หลายครั้งบ้านมือสองมีข้อดีกว่าบ้านใหม่ในเรื่องทำเล ระยะหลังมานี้มีเคสผู้ซื้อใหม่ๆ ต้องการบ้านมือสองบนทำเลที่ดี มีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นโซนกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี หรือบ้านมือสองโซนปริมณฑล ด้วยความต้องการอยู่ใกล้กับพ่อแม่ ใกล้ญาติ ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ การจะหาบ้านใหม่ในทำเลที่ครบครันแบบนี้ แน่นอนว่ามีราคาสูงมาก ด้วยเหตุนี้ทำให้บ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย
-02.jpg)
ข้อดีในการซื้อบ้านใหม่
1. ได้ของใหม่ ไม่ต้องเสียเงินค่าซ่อมแซมปรับปรุง
2. ไม่ต้องสืบประวัติว่าเจ้าของเดิมเป็นใครอย่างไร
3. มีดีไซน์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันมากกว่า
4. มีเวลาผ่อนดาวน์หลายงวด ช่วยให้ใช้เงินกู้น้อยลง ประหยัดดอกเบี้ย
5. มีการสร้างถนนให้มีระดับสูงกว่าถนนสาธารณะ ลดความเสี่ยงน้ำท่วม
6. ยิ่งจองเร็วเท่าไหร่ ยิ่งสามารถเลือกตำแหน่งแปลงที่ดิน ได้ถูกใจมากเท่านั้น
-03.jpg)
ข้อดีในการซื้อบ้านมือสอง
1. พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ เลือกบ้านที่เจ้าของบำรุงรักษาดีหน่อย แค่ทำความสะอาดก็เข้าอยู่ได้แล้ว
2. ซื้อบ้านมือสอง มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่ เพราะต้นทุนของผู้ขายเป็นต้นทุนเดิม ยิ่งซื้อมานานแล้วต้นทุนยิ่งต่ำ ยกเว้นการซื้อมือสองจากพวกเก็งกำไร
3. สามารถพิจารณาข้อเท็จจริงเรื่องสภาพแวดล้อมและสังคมเพื่อนบ้านได้ ว่าเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ เพราะเป็นสภาพแวดล้อมที่เป็นอยู่ ณ เวลาปัจจุบัน
4. บ้านใหม่ๆ มักมีทำเลไกลออกไปเรื่อยๆ ส่วนบ้านมือสองมักจะอยู่ใกล้ความเป็นชุมชนมากกว่า การจับจ่ายใช้สอยสะดวกกว่า
5. เห็นสภาพปัญหาของอาคารและสิ่งปลูกสร้างก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เล่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม เราเห็นก่อนหมด จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง
6.วัสดุมีคุณภาพที่ดีกว่า สำหรับบ้านที่มีอายุสิบกว่าปีขึ้นไป จะมีขนาดของเสา-คาน ที่ใหญ่และแข็งแรงกว่าบ้านสมัยใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นผนังก่ออิฐ ที่รื้อถอนหรือต่อเติมได้ง่ายอีกด้วย
สรุปแล้วเราไม่อาจตอบได้ว่าบ้านแบบไหนดีกว่ากัน เพราะมีข้อดี ข้อเสียที่แตกต่างกัน อยู่ที่ว่าบ้านแบบไหนจะตอบโจทย์ผู้ซื้อท่านใดมากกว่าครับ ส่วนข้อเสียในการซื้อบ้านมือสองไม่ต้องกังวล ไม่ว่าจะเรื่องประวัติดี ไม่ดี หรือกลัวเสียเวลาต้องตกแต่งใหม่ ฯลฯ เพียงท่านซื้อบ้านมือสองกับทางบางกอก แอสเซทฯ เราสแกนและจัดการให้คุณแล้วทุกปัญหาครับ