ซื้อบ้านมือสอง ใครๆ ก็รู้ว่าราคาถูกเมื่อเทียบกับบ้านมือหนึ่ง (ในทำเลเดียวกัน) เพราะชื่อก็บอกว่าเป็นบ้านมือสอง ย่อมผ่านการใช้งานมาแล้ว แต่ที่หลายคนอาจไม่ทันคิดก็คือ บ้านมือสอง ส่วนใหญ่แบงก์ให้กู้ไม่เต็มราคาบ้าน การซื้อบ้านมือสองผู้ซื้อจึงต้องเตรียมเงินส่วนหนึ่งไว้สำรองจ่ายด้วย 10-20% ของราคาขาย เป็นไปได้ไหม ที่การซื้อบ้านมือสอง เราจะสามารถกู้ได้ 100% ลองมาดูคำตอบกัน
มีโอกาสกู้ได้ 100% อยู่ที่เครดิตผู้กู้และสภาพบ้านดี
ปกติธนาคารส่วนใหญ่จะให้วงเงินกู้ซื้อบ้านมือสองไม่เกิน 80-85% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินของธนาคาร ราคาไหนต่ำกว่าก็ใช้ราคานั้น แต่ถ้าผู้กู้เครดิตดี มีบางธนาคารให้กู้ได้ถึง 90-100% เลยครับ ที่มีส่วนช่วยในเรื่องราคาประเมินที่สูงขึ้นคือสภาพบ้าน (ใหม่/โทรม) การต่อเติม อายุบ้าน เฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น โอกาสที่เราจะซื้อบ้านมือสองโดยไม่ใช้เงินสด ก็พอมีช่องทางที่เป็นไปได้นั่นคือ ต้องหาบ้านที่ขายถูกกว่าราคาตลาด
ยกตัวอย่าง เราซื้อบ้านมือสองได้ในราคา 2.3 ล้านบาท จากราคาในท้องตลาดทั่วไปขายกันที่ 3 ล้านบาท แบงก์ประเมินแล้วให้กู้ 80% ทำให้กู้ได้ 2.4 ล้านบาทจากราคาบ้าน 3 ล้านบาท ก็ยังเหลือส่วนต่างอีกตั้ง 1 แสนบาท*
ดังนั้น ถ้าจะซื้อบ้านมือสอง ก็ต้องตั้งเป้าหาบ้านที่ขายถูกกว่าท้องตลาดหรือสภาพดีกว่ามากๆ *ซึ่งมีบางเคสเท่านั้นนะครับ เช่นผู้ขายรีบใช้เงินมากจึงลดราคาลงมาเพื่อรีบขาย
หากคุณกำลังมองหาบ้านดี ทำเลดี ที่ตอบโจทย์ในการใช้ชีวิต มาได้ที่ “บางกอก แอสเซทฯ” เราช่วยเช็คความพร้อมก่อนซื้อบ้าน งานเอกสาร ประสานงาน สินเชื่อ ฯลฯ จบทุกขั้นตอน พร้อมเลือกซื้อบ้านที่ดีๆ แบบนี้ไม่ควรพลาด
ซื้อบ้านพร้อมอยู่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<
ฝากขายบ้านมือสองในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล
สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น