ตรวจรับบ้านก่อนโอนฯด้วยตัวเองต้องดูอะไรบ้าง?

 การตรวจรับบ้าน คือ การตรวจสอบงานขั้นสุดท้ายก่อนเซ็นรับโอนฯ เป็นขั้นตอนที่ควรให้ความสำคัญมาก เนื่องจากเมื่อท่านผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว ถือว่าเรายอมรับกับสภาพบ้านที่โครงการขายให้เรา การร้องขอให้โครงการแก้ไขบ้านหลังจากเซ็นรับโอนมักเป็นเรื่องที่ยาก

แต่การเลือกบ้านของบริษัทที่มีการรับประกัน พร้อมมีฝ่าย After-sale Service จะคอยให้บริการลูกค้าหลังการขาย แจ้งซ่อม ได้สบายใจหายห่วงครับ

รวมลิสต์รายการตรวจรับบ้านด้วยตนเอง

ระบบไฟ สวิตช์และเต้ารับทุกจุดในบ้าน ควรใช้เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล หรือ ELCB Tester ในการทดสอบระบบจ่ายไฟทำงานได้ตามปกติ ซึ่งก่อนใช้ควรศึกษาวิธีการใช้งานอย่างละเอียดเพื่อความปลอดภัย ทั้งนี้ต้องไม่ลืมตรวจสอบมิเตอร์ไฟ ว่ามีการหมุนทำงานโดยที่เราไม่ได้ใช้งานหรือไม่

ระบบน้ำ ในที่นี่คือมิเตอร์น้ำ ส่วนของห้องน้ำ และส่วนซักล้าง โดยแบ่งรายละเอียดออกเป็นดังนี้

-มิเตอร์น้ำ ตรวจสอบว่ามิเตอร์น้ำหมุนโดยที่เราไม่ได้ใช้งานหรือไม่

-ห้องน้ำ ตรวจสอบแรงดันน้ำของก๊อกน้ำ ฝักบัว การรั่วซึม ความลาดเอียงของพื้นในห้องน้ำ เพื่อระบายน้ำลงท่อได้สะดวกไม่ท่วมขัง รวมถึงชักโครก ว่าตันหรือมีกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือไม่

-ส่วนซักล้าง ตรวจสอบระบบท่อน้ำต่างๆ มีรอยแตก รั่วซึม และมีการต่อท่อไปบ่อพักหรือไม่ โดยสังเกตจากการราดน้ำไปแล้วมีกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือไม่

โครงสร้างและผนัง โครงสร้างและผนังของตัวบ้านไม่มีรอยแตกร้าวให้เห็น 

หลังคา สิ่งสำคัญของการตรวจสอบว่าบ้านมีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมาหรือไม่ โดยวิธีการตรวจสอบสามารถสังเกตรอยน้ำที่เพดาน หรือรอยหยดน้ำที่พื้นได้

เพดาน เพดานที่ได้มาตรฐาน ต้องได้ระดับเท่ากันทั้งห้อง สีที่ทาต้องเรียบเนียน ไม่เลอะคราบปูน

พื้น หากพื้นเป็นลามิเนตหรือไม้ ต้องเรียบได้ระดับเท่ากัน ไม่โก่งหรือบวม เป็นร่องให้เห็นได้ชัด ส่วนกระเบื้องต้องไม่แอ่นหรือแตก

ช่องเปิด ในที่นี้หมายถึงช่วงของหน้าต่างและบานประตูทั้งหมดในบ้าน ต้องมีการเช็คบานพับ วงกบ กลอนประตู ว่าใช้งานได้ปกติหรือไม่

บริเวณโดยรอบตัวบ้าน ส่วนนี้คือพื้นที่สวนรอบบ้าน ที่จอดรถ ต้องไม่พบร่องรอยทรุด เป็นหลุมบ่อ ส่วนรั้วต้องพร้อมใช้งาน ไม่ขึ้นสนิม

ดังนั้น ก่อนจะโอนบ้านหรือคอนโดทุกครั้ง ควรตรวจเช็ค ทุกจุดให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน เมื่อพบเจอจุดชำรุดเสียหาย ให้รีบแจ้งซ่อมและเช็คความเรียบร้อยหลังซ่อมให้เรียบร้อยก่อนถึงจะทำการโอนรับบ้านนะครับ

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ผู้ที่สนใจฝากขายบ้านมือสองในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล  

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<