อาจจะสับสนกันซักหน่อย สำหรับคนฟังหรือคนอ่านกับสองคำนี้ ระหว่าง “ขายฝากบ้าน” กับ “บ้านฝากขาย” ว่าเหมือนกันหรือไม่ จริงๆ แล้วทั้งสองคำความหมายแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง บางกอก แอสเซทฯ จะมาบอกถึงความแตกต่างของทั้งสองคำกัน
การขายฝาก
การขายฝาก ถือเป็นสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง ซึ่งการขายฝากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ขายฝากจะนำทรัพย์สินมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน มีการทำนิติกรรมซื้อฝาก-ขายฝาก ต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดิน ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่ทำการจดทะเบียนฯ ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากจะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย และได้รับเงินทุนคืนเมื่อมีการไถ่ถอน
การฝากขาย
การฝากขาย นั้นมีความหมายตรงๆ ตัว คือ ผู้ฝากขายนำทรัพย์สินของตนไปฝากให้ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์ ช่วยทำการโฆษณา,ประชาสัมพันธ์ขายทรัพย์สินให้กับเจ้าของทรัพย์ ช่วยทำให้ขายได้ง่ายและเร็วมากขึ้น ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนก็ต่อเมื่อมีการขายทรัพย์สินได้จริง
ความคิดเห็น