การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน และอื่นๆ นับวันยิ่งมีนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น เพราะสามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณเรียนรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุน
ใครที่ยังลังเลอยู่ว่าควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ เราก็มี 5 ข้อดีของการลงทุนประเภทนี้มาบอกกัน
1. ความผันผวนต่ำ
ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เกิดขึ้นภายในวันหรือสองวัน แต่ใช้ระยะเวลานานเป็นปีๆ กว่าจะมีการขึ้นหรือลงของราคา ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่จะค่อนข้างมั่นฝจในการลงมุนในอสังหาริมทรัพย์ มั่นใจได้ว่าเงินต้นจะไม่หายไปอย่างรวดเร็วแน่นอน แต่นักลงทุนควรต้องศึกษามาเป็นอย่างดีแล้วว่าทำเลที่เลือกนั้นจะสามารถเพิ่มขึ้นได้
2. ลงทุนแบบปล่อยเช่าได้
หากการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่ในแหล่งท่องเที่ยว หรือใกล้เคียงกับสถานที่ท่องเที่ยว ก็เป็นโอกาสดีที่จะสร้างกำไรจากอสังหาฯ ได้ เพียงแค่ลงทุนตกแต่งภายในให้มีความสวยงาม สะอาด และเหมาะกับการพักผ่อนจริงๆ จากนั้นก็ปล่อยเช่าแบบรายวัน เช่นเป็นรูปแบบ Hostel หรือจะเป็นการฝากใน Airbnb ก็ได้เช่นเดียวกัน ช่วยสร้างผลกำไรได้ในระยะยาว
3. เหมือนเป็นเจ้านายตัวเอง
แม้ว่าจะยังเป็นพนักงานประจำอยู่ ก็สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ได้ เพราะการลงทุนนี้ไม่จำเป็นต้องมานั่งทำงาน สามารถกำหนดและควบคุมรายรับ รายจ่าย และจัดการปัญหาต่างๆ ด้วยตัวเองได้ มีอิสระในการคิดและลงมือทำ
4. สามารถทำเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเองได้
หากขายไม่ได้ หรือทำกำไรได้ยากจริงๆ ก็สามารถใช้เป็นที่พักอาศัยได้ในอนาคต ไม่ว่าจะให้ลูกหลาน หรือจะเป็นบ้านพักในยามเกษียณก็ตาม เพราะยังไงการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สักแห่งนั้น ในการลงทุนควรมองถึงเรื่องของการใช้เป็นที่พักอาศัยเป็นหลัก และหากมีโอกาสในการทำกำไร ก็ค่อยปล่อยขาย หรือปล่อยเช่าตามความเหมาะสมต่อไป
5. ช่วยในเรื่องการลดหย่อนภาษีได้
ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ก็คือการลดหย่อนภาษีได้นั่นเอง เพราะการเป็นมนุษย์เงินเดือน หากมีรายได้เกินตามที่ภาครัฐกำหนดไว้ จะต้องเป็นบุคคลผู้เสียภาษีตามกฎหมาย บางคนก็ต้องเสียเงินโบนัสให้กับการเสียภาษีเลยทีเดียว แต่หากเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะหากยังมีภาระในการผ่อนชำระด้วยแล้ว สามารถที่จะนำมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาทเลยทีเดียว
จากข้อดีทั้ง 5 ข้อนี้ ก็คงจะทำให้หลายคนหมดข้อสงสัยกันแล้วว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นดีอย่างไร และคงมีหลายคนได้คำตอบแล้วล่ะว่าควร ลงทุนอะไรดี?
ที่มา : Smartfinn, infinite
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<
ผู้ที่สนใจฝากขายบ้านมือสองในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล
สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น